記者探訪

　　庭院景觀墻的裂縫

　　大的能伸進(jìn)成人的拳頭

　　昨日，記者來(lái)到了鎮(zhèn)海開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)景九園小區(qū)，崔師傅家就住在該小區(qū)三期5幢。

　　崔師傅住在一樓，門前有個(gè)下沉式庭院，記者發(fā)現(xiàn)，該下沉式庭院的景觀墻體已經(jīng)明顯塌下去了，往右邊傾斜，目測(cè)傾斜了大約七八厘米。

　　不僅如此，景觀墻體上出現(xiàn)了好幾道裂縫，有的裂縫細(xì)一點(diǎn)，能放進(jìn)去兩個(gè)一元硬幣，有的裂縫則比較大，能放進(jìn)去成人拳頭的寬度，而崔師傅家庭院前的那道小鐵門也已經(jīng)明顯往右邊傾斜，導(dǎo)致無(wú)法上鎖。

　　在崔師傅隔壁的5幢104室，記者發(fā)現(xiàn)，該戶業(yè)主家下沉式庭院景觀墻同樣有開(kāi)裂情況，只是開(kāi)裂的程度沒(méi)有崔先生家那么嚴(yán)重。

　　記者在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，不僅一些業(yè)主家庭院景觀墻體有裂縫，在小區(qū)一個(gè)地下室入口的墻體也多處出現(xiàn)裂縫，能放進(jìn)去三四個(gè)一元錢硬幣，而且出現(xiàn)裂縫的這堵墻竟然還是主體外墻。

　　業(yè)主擔(dān)憂

　　到底有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，這樣的房子能安心住嗎？

　　崔師傅說(shuō)，原本庭院下面地下一層有一個(gè)洗衣臺(tái)，老伴經(jīng)常會(huì)在下面洗衣服曬衣服，可如今裂縫越來(lái)越大，老伴洗衣服都不敢在那洗了，就生怕哪一天突然整面墻直接塌了。“真心話，住著這樣的房子真的不安心，有一次我在下面曬被子，突然一塊長(zhǎng)條混凝土掉下來(lái)，還好是沒(méi)有砸到人，如果反應(yīng)遲鈍一點(diǎn)的，極有可能就被砸到了。”

　　“寧波已發(fā)生過(guò)塌樓事故，最近溫州又發(fā)生這樣的事故，為什么一定要等到出了事再來(lái)重視？”

　　“事先發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題不是很好嘛，為何反映那么多次了，問(wèn)題遲遲得不到解決？”

　　采訪中，有兩位不愿意透露姓名的業(yè)主情緒比較激動(dòng)，他們想知道，這樣的房子究竟是不是有質(zhì)量問(wèn)題？即便開(kāi)發(fā)商派人來(lái)修復(fù)好，接下去能否安心住著？希望鎮(zhèn)海區(qū)相關(guān)主管部門能夠重視，并給一個(gè)說(shuō)法。

　　另有隱情

　　開(kāi)發(fā)商曾請(qǐng)人來(lái)修過(guò)，可過(guò)了半年又開(kāi)裂了

　　記者了解得知，風(fēng)景九園小區(qū)于2009年1月30日開(kāi)工，2011年12月9日竣工。該小區(qū)一共有三期，有2000多戶住戶，目前入住率較高。

　　崔師傅是2013年買的房子，房子買好后僅過(guò)半年時(shí)間就發(fā)現(xiàn)有裂縫出現(xiàn)。2014年4月4日上午8點(diǎn)多，奉化一幢5層的居民房發(fā)生倒塌事件。那次塌樓事件發(fā)生后，崔師傅就跟小區(qū)物業(yè)反映情況。

　　崔師傅說(shuō)，當(dāng)時(shí)，物業(yè)工作人員過(guò)來(lái)看了好幾次，并找到了開(kāi)發(fā)商保億置業(yè)，后來(lái)開(kāi)發(fā)商出錢請(qǐng)人來(lái)維修過(guò)?？墒?，修復(fù)后僅半年左右時(shí)間，這墻體又繼續(xù)開(kāi)始出現(xiàn)裂縫了，而且隨著時(shí)間一天天過(guò)去，這裂縫變得越來(lái)越嚴(yán)重。

　　崔師傅說(shuō)，他曾多次跟物業(yè)反映情況，可是，物業(yè)的人就是過(guò)來(lái)看看，然后就沒(méi)有了下文，到底給不給修復(fù)，也沒(méi)給個(gè)具體的回復(fù)和說(shuō)法。

　　小區(qū)物業(yè)

　　庭院部分沒(méi)有打樁，地勢(shì)沉降造成外墻開(kāi)裂

　　昨日下午，記者找到了一位專門負(fù)責(zé)售后的主管李師傅稱，其實(shí)，關(guān)于裂縫的事情，去年和前年都先后修復(fù)過(guò)。

　　李師傅說(shuō)：“去年前年都修過(guò)，修了兩次，第一次修修，修了沒(méi)幾戶停掉，去年修了20幾戶。”

　　“這20幾戶都是同樣情況，對(duì)吧？”記者問(wèn)道。

　　“對(duì)。”李師傅告訴記者。

　　“那為什么會(huì)有這種情況呢？”

　　“這是下沉（地勢(shì)沉降），主樓都是打過(guò)樁，下面有樁的是安全的，這里（庭院部位）是沒(méi)有打樁，是利用混凝土回填，它也沒(méi)有很好的基礎(chǔ)根基。”李師傅告訴記者，外墻出現(xiàn)裂縫的地方，基本上都是集中在庭院式的房子，室外很多地皮都不同程度出現(xiàn)下沉，而關(guān)于地勢(shì)下沉的原因，李師傅解釋稱，其他房子都有打樁的，基礎(chǔ)牢固，而這些庭院式房子，外面的庭院部分是蓋在回填土上面，上面澆上混凝土，沒(méi)有打樁，所以地表容易沉降。

　　記者追蹤

　　開(kāi)發(fā)商稱“已知情”，表示不會(huì)逃避責(zé)任

　　至于房子質(zhì)量是否存在問(wèn)題，下一步維修工作是否會(huì)開(kāi)展？李師傅是這樣說(shuō)的。

　　記者：這個(gè)跟房子質(zhì)量有關(guān)系嗎？

　　李師傅：這個(gè)跟房子質(zhì)量是沒(méi)有關(guān)系的。

　　記者：近期會(huì)系統(tǒng)修復(fù)嗎？

　　李師傅：不滲水的情況一般是不會(huì)去修復(fù)的，滲水才會(huì)修的，比如說(shuō)，外墻都滲水的，那肯定要修，因?yàn)槲覀兾飿I(yè)沒(méi)有這筆錢。

　　記者：目前還有多少戶存在隱患？你們知道嗎？

　　李師傅：那這個(gè)我們不知道

　　記者：那下一步還會(huì)繼續(xù)修嗎？

　　李師傅稱，前兩次修復(fù)的費(fèi)用都是開(kāi)發(fā)商保億置業(yè)出的，去年，物業(yè)有去檢查過(guò)，基本上裂縫相對(duì)嚴(yán)重的，有安全隱患的，都修復(fù)好了，有部分稍微有一點(diǎn)點(diǎn)裂縫的，當(dāng)時(shí)就沒(méi)有修復(fù)。

　　昨日下午，記者找到了保億置業(yè)，提及小區(qū)裂縫的事情，相關(guān)工作人員表示這個(gè)問(wèn)題他們?cè)缇椭懒?。并表示之前有好幾個(gè)業(yè)主都過(guò)來(lái)反映過(guò)，開(kāi)發(fā)商也承擔(dān)了維修工作。至于目前裂縫仍然不斷出現(xiàn)，他們也會(huì)將問(wèn)題進(jìn)一步反映給公司上層，雖然下一步如何處理還不知道，但他表示是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任他們不會(huì)逃避。

　　那么，該小區(qū)的房子究竟是何原因不斷出現(xiàn)開(kāi)裂？為何修了又修，總得不到根治？下一步開(kāi)發(fā)商物業(yè)會(huì)如何處理？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。